Die kalte Jahreszeit ist da.

Wed, 20 Nov 2024 08:14:56 GMT

Feuchtefolgesymptome in Folge bauphysikalischer Zusammenhänge nehmen zu.

Wenn die Temperaturen sinken steigt in unserem Büro die Anzahl an Anfragen betreffend Untersuchungen zu Schimmelbildung und anderen Feuchtefolgeschäden, die bauphysikalische Ursachen haben.

Der dahinterstehende Zusammenhang ist grundsätzlich trivial. Raumluftfeuchte kondensiert an kalten Oberflächen, wenn eine Grenztemperatur erreicht wird - wir alle kennen den im Sommer auftretenden Wasserflascheneffekt. Wird eine Flasche aus dem Kühlschrank genommen, kondensiert die Raumluftfeuchte unmittelbar an ihrer Oberfläche - das in der oberflächennahen Raumluft gelöste Wasser wechselt seinen Aggregatzustand.

Insbesondere vor dem Hintergrund von miet- und baurechtlichen Zusammenhängen wird es komplexer. Sind bauliche Zusammenhänge oder das Nutzungsverhalten ursächlich für den Schadeneintritt? Wir stellen Temperatur- und Luftfeuchtemessungen an um zu ermitteln, ob das Gebäude unzulässige Wärmebrücken aufweist. Die hieraus resultierenden Handlungsempfehlungen helfen den Beteiligten zukünftige Schäden durch geeignete bauliche Maßnahmen oder Veränderung des Heizungs- und Lüftungsverhaltens zu vermeiden.

Bautätigkeit im Sinkflug

Sat, 26 Aug 2023 10:32:16 GMT

27,1 % weniger Wohnbau-genehmigungen im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr

Das statistische Bundesamt hat zu Ende Juli 2023 rund 27 % weniger Baugenehmigungen für Wohnungen verzeichnet als im Vorjahr. Der Rückgang von knapp einem Drittel wird im Laufe des Jahres bei den am Bau Baubeteiligten ankommen und nach Jahren des Booms eine Rezession einläuten.

Die negativen Folgen der Zinsentwicklung ist bereits bei den Projektentwicklern angekommen - erste Insolvenzen zeichnen sich ab. Im Kontext mit dem Wegfall von Fördermitteln und noch immer hohen Baupreisen ist ein Marktumfeld entstanden, dass die Nachfrage auch im Einfamilienhausbau einbrechen lässt.

Neben politischem Handlungsbedarf wird ein Umdenken der Branche erforderlich werden. Eine lange erwartete Konsolidierung bei den ausführenden Firmen wird diejenigen Treffen, dieses nicht mitgehen.

In den Empfehlungen des Arbeitskreises V. / VI. des 8. Baugerichtstages werden auch für uns Sachverständige Empfehlungen formuliert, die nicht nur dieser, sondern auch der Lage beim Klimaschutz und der damit verbundenen Erfordernis Ressourcen zu schonen Rechnung tragen.

Eine Bewertung des Einzelfalls statt der formalistischen, starren Auswertung von technischen Regelwerken wird noch stärker als zuvor in den Fokus Sachverständiger Tätigkeit rücken.

Wie es um die Fähigkeit offen zu denken bei den Sachverständigen, sowie die eingerostete Innovationskraft und den Mut der Bauausführenden bestellt ist, werden die nächsten Jahre mehr denn je zeigen.

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Die kalte Jahreszeit ist da.

Feuchtefolgesymptome in Folge bauphysikalischer Zusammenhänge nehmen zu.

Bautätigkeit im Sinkflug

27,1 % weniger Wohnbau-genehmigungen im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr